Réduire ses impôts légalement : les meilleures stratégies fiscales
Immobilier, PER, assurance-vie, SCPI… les solutions efficaces pour payer moins d’impôts.
Payer des impôts est inévitable… mais leur montant n’est pas figé. Grâce à une stratégie patrimoniale adaptée, vous pouvez réduire vos impôts, optimiser vos revenus et orienter votre épargne vers des placements intelligents.
Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pour identifier les solutions fiscales qui correspondent à votre situation et à vos objectifs :
Réductions d’impôt via l’immobilier locatif (Loi Denormandie, Malraux, monuments historiques) ou les investissements productifs (Girardin industriel).
Déductions fiscales grâce au Plan d’Épargne Retraite (PER), qui allège immédiatement votre revenu imposable.
Placements fiscalement avantageux comme l’assurance-vie, les SCPI internationales ou encore le loueur meublé en résidences gérées, qui combinent rendement et optimisation fiscale.
L’objectif : Nous sélectionnons avec vous les dispositifs qui vous permettent non seulement de réduire vos impôts, mais aussi de bâtir un patrimoine solide et pérenne.
Choisir des dispositifs solides et adaptés à son profil
L’avantage fiscal ne doit jamais être le seul objectif
Être accompagné par un professionnel indépendant
Comment défiscaliser en 2025 ?
Les 5 dispositifs les plus efficaces pour réduire vos impôts
En 2025, plusieurs solutions existent, adaptées à des profils différents : immobilier ancien ou neuf, investissements productifs, placements financiers ou épargne retraite. Voici notre Top 5 des meilleures stratégies fiscales à connaître.
1. Loi Denormandie : investir dans l’ancien rénové
La loi Denormandie : investir dans un logement ancien à rénover et bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi.
✅ Intéressant pour diversifier dans l’immobilier ancien avec du potentiel de valorisation.
2. Loi Malraux : valoriser le patrimoine historique
En rénovant un bien dans un secteur sauvegardé, vous profitez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 % du montant des travaux.
✅ Idéal pour les contribuables fortement imposés souhaitant allier patrimoine d’exception et avantage fiscal.
3. Girardin Industriel : une réduction d’impôt immédiate
Investir dans des projets ultramarins, avec une réduction d’impôt dès l’année suivante, souvent comprise entre 15 % et 21 % de l’investissement.
✅ Particulièrement adapté aux contribuables ayant une fiscalité élevée à court terme.
4. Le PER (Plan Épargne Retraite) : préparer l’avenir en réduisant ses impôts
L'épargne versée est déductible de votre revenu imposable, ce qui réduit votre impôt et vous préparez un revenu complémentaire pour la retraite.
✅ Un incontournable pour ceux qui veulent concilier préparation retraite et allègement fiscal.
5. Assurance-vie et SCPI : une fiscalité avantageuse
L’assurance-vie offre une fiscalité allégée au bout de 8 ans et permet une transmission optimisée.
Les SCPI internationales permettent de percevoir des revenus immobiliers tout en profitant de régimes fiscaux attractifs.
✅ Des solutions flexibles et durables pour diversifier son patrimoine.
Conclusion : quelle stratégie choisir en 2025 ?
Le choix dépend de votre situation, de votre fiscalité et de vos objectifs. Immobilier ancien, épargne retraite, investissements ultramarins ou placements financiers : il existe toujours une solution pour réduire vos impôts légalement.
Sofica, FCPI, FIP : pourquoi nous ne les proposons pas à nos clients
Défiscaliser, oui… mais pas à n’importe quel prix
En matière de défiscalisation, toutes les solutions ne se valent pas. Certaines sont souvent mises en avant par des réseaux bancaires ou commerciaux, mais leur rentabilité réelle est très décevante. Chez Vousconseiller.com, nous avons fait un choix clair : ne pas proposer les dispositifs qui détruisent de la valeur pour nos clients.
Sofica : soutenir le cinéma, mais pas vos finances
Les Sofica (Sociétés pour le financement de l’industrie cinématographique et audiovisuelle) offrent une réduction d’impôt séduisante… mais dans la réalité, la perte en capital est quasi-systématique. Le risque est très élevé et les perspectives de gains faibles. Résultat : la plupart des investisseurs sortent perdants, malgré l’avantage fiscal.
FCPI : un pari risqué sur l’innovation
Les Fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI) financent de jeunes entreprises innovantes. Si l’idée est noble, le risque est maximal : beaucoup d’entreprises financées échouent, et les frais de gestion grèvent encore davantage la performance. Dans les faits, le rendement global est négatif pour la majorité des souscripteurs.
FIP : des frais lourds, des performances décevantes
Les Fonds d’investissement de proximité (FIP) reposent sur le même principe, mais appliqué aux PME régionales. Là encore, l’intention est positive, mais la réalité est cruelle : frais très élevés, manque de liquidité, investissements fragiles… Au final, les pertes sont fréquentes, même en tenant compte de l’avantage fiscal initial.
Notre philosophie : protéger et valoriser votre patrimoine
Notre rôle n’est pas de vous vendre des solutions fiscales coûteuses, mais de construire avec vous une stratégie patrimoniale solide et durable. C’est pourquoi nous privilégions les dispositifs éprouvés et pertinents, comme l’immobilier (Denormandie, Malraux, SCPI), le PER, l’assurance-vie, ou encore le Girardin industriel avec des partenaires solides.
👉 Chez Vousconseiller.com, nous appliquons un principe simple : si ce n’est pas bon pour nos clients, nous ne le proposons pas.
Vousconseiller.com, votre partenaire pour construire et développer votre patrimoine immobilier
Depuis 2008, Vousconseiller.com accompagne particuliers et familles dans la création et la valorisation de leur patrimoine. Spécialistes de l’immobilier d’investissement et des solutions de financement, nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités en fonction de votre profil, de vos objectifs et de votre budget.
Grâce à nos partenariats solides avec des établissements bancaires et des courtiers spécialisés, nous vous donnons accès aux offres de crédit et d’assurance de prêt les plus compétitives. Notre habilitation délivrée par l’ORIAS garantit par ailleurs le sérieux et la conformité de notre activité de courtage.
Affiliés à la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, nous conseillons en toute indépendance et construisons des solutions sur mesure, que ce soit en placements financiers, immobilier locatif, SCPI ou défiscalisation.
Nos bureaux sont situés à Montpellier, au cœur de l’Hérault et du Gard, mais nous accompagnons également nos clients dans toute la France grâce à la visioconférence.
