Résidences étudiantes :
investir dans l’immobilier géré, rentable et dynamique
Investir dans une résidence services étudiante permet d’acquérir un bien immobilier géré, de percevoir des loyers réguliers et de profiter d’un cadre fiscal avantageux (statut LMNP).
Porté par la tension sur le logement étudiant, ce placement offre un fort potentiel locatif, une rentabilité attractive
et aucune contrainte de gestion grâce à un bail commercial sécurisé avec un gestionnaire professionnel.
✔Avantages
Revenus locatifs réguliers via un bail commercial sécurisé
Aucune gestion locative à votre charge
Demande locative soutenue et pérenne
Fiscalité optimisée (LMNP, amortissement)
Conditions principales
Logement situé dans une résidence services dédiée aux étudiants
Bail signé avec un gestionnaire spécialisé
Engagement de location sur une durée définie (souvent 9 ans)
★ Pourquoi passer par notre cabinet ?
Indépendance et accès à un large réseau de partenaires
Sélection des programmes les plus adaptés à votre profil
Accompagnement complet : fiscal, immobilier et juridique
💡 Nous travaillons avec des gestionnaires leaders du marché des résidences étudiantes, pour vous garantir des investissements performants et sécurisés.
Acquérir un bien et valoriser votre capital sur le long terme
Protéger ses proches pendant la phase de remboursement du crédit grâce au bénéfice de l’assurance décès-invalidité
Choisir un patrimoine qui va prendre de la valeur sur le long terme afin de se constituer des revenus complémentaires pour la retraite.
Un conseiller fiscal immobilier pour vous aider à investir
Investissez dans une résidence étudiante avec Vousconseiller.com : revenus locatifs réguliers, aucune gestion, avantages fiscaux (LMNP).
Passer par notre cabinet pour investir dans une résidence étudiante ne vous coûte pas plus cher que d’acheter directement auprès du promoteur.
En tant que conseillers indépendants, nous vous aidons à comparer les programmes, à choisir le plus adapté à vos objectifs et à optimiser votre fiscalité, le tout sans frais supplémentaires : notre rémunération est prise en charge par nos partenaires.
Comment optimiser sa fiscalité dans un investissement locatif ?
Vous avez décidé de vous lancer dans l’immobilier locatif en vue de percevoir des ressources complémentaires ? Sachez que vous avez la possibilité de réduire vos factures grâce à plusieurs mécanismes d’optimisation d’impôts. Et ce, en fonction du type de location qui peut être :
- Une location vide ;
- Une location meublée.
La location vide
En déclarant vos loyers à l’administration fiscale, certaines de vos charges sont déductibles de ces derniers. Il s’agit entre autres des travaux et des intérêts de votre emprunt financier qui, lorsqu’ils sont supérieurs aux loyers, engendrent des déficits fonciers venant s’imputer sur vos revenus. Ce qui entraine la réduction de vos impôts.
La location meublée
Si vous optez pour le régime réel du LMNP, vos charges et vos amortissements de revenus locatifs peuvent être déduits de façon considérable. D’un autre côté, choisir le régime forfaitaire du statut de loueur en meublé non professionnel ne vous permet que de bénéficier d’une imposition sur la 70 % de vos recettes. À cet effet, il paraît plus judicieux de se tourner vers le régime réel.
Vousconseiller.com – Expert en investissement locatif étudiant et optimisation fiscale
Depuis plus de 15 ans, Vousconseiller.com accompagne les particuliers dans la réduction de leur imposition et le développement de leur patrimoine.
Spécialistes des placements immobiliers et financiers, nous proposons des solutions sur mesure pour bâtir une stratégie d’investissement performante.
Investir dans une résidence services étudiante peut vous permettre de combiner rendement locatif, avantages fiscaux (statut LMNP, amortissement) et diversification patrimoniale. Grâce à notre expertise et à nos partenariats avec des gestionnaires et courtiers reconnus, nous vous assurons un accompagnement complet :
Sélection du programme le plus adapté
Explication claire des règles fiscales en vigueur
Gestion de toutes les formalités administratives
Nous vous guidons à chaque étape pour un investissement serein et rentable.
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