Loi Denormandie
Investir dans l’immobilier ancien avec avantage fiscal
La Loi Denormandie permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier ancien à rénover, situé dans des villes moyennes éligibles, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %.
✅ Les avantages :
Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans)
Travaux de rénovation obligatoires (amélioration énergétique ou confort)
Investissement dans l’ancien à forte valeur ajoutée
Zones ciblées : centres-villes en redynamisation
🎯 Conditions principales :
Logement situé dans une ville éligible Denormandie
Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
Mise en location nue, plafonds de loyers et de ressources à respecter
Pourquoi passer par notre cabinet ?
Indépendance et accès à de nombreux partenaires
Sélection personnalisée des biens et des zones
Accompagnement complet : fiscal, immobilier, juridique
Être propriétaire et ne plus avoir à payer un loyer
Protéger ses proches pendant la phase de remboursement du crédit grâce au bénéfice de l’assurance décès-invalidité
Choisir un patrimoine qui va perdurer et prendre de la valeur sur le long terme en privilégiant l’investissement locatif afin de se constituer des revenus complémentaires, notamment pour la retraite
Une multitude de solutions pour défiscaliser
Parce que les solutions sont variées, nos conseillers en gestion de patrimoine de l’Hérault (34), la Vienne (86), Toulouse (31) et l’Isère (38) vous orientent en fonction de la composition de votre foyer fiscal, du montant de votre revenu global et de votre impôt. Puis, une fois répondue la question du « pourquoi investir », il faut répondre au « comment investir » et choisir l’investissement en défiscalisation le plus efficient. Une étude personnalisée, correspondant à vos moyens et vos besoins, comprendra des propositions basées sur plusieurs résidences issues de différents promoteurs immobiliers. Vous choisissez celle qui convient le mieux à vos critères personnels.
En tant que conseil en gestion de patrimoine indépendant, ayant comme vecteur de communication principal la satisfaction de nos clients, nous vous proposons les meilleures opportunités, de manière totalement indépendante vis-à-vis des promoteurs.
Vousconseiller.com se démarque des sous-traitants des grands groupes immobiliers en proposant du sur-mesure à ses clients : nous allions emplacements premiums, construction qualitative, et une excellente connaissance du marché local. En effet, votre investissement dans une loi de défiscalisation immobilière n’a pas uniquement pour but de réduire vos impôts. Cet investissement doit permettre une plus-value à la revente ou, le cas échéant, vous procurer des revenus complémentaires sûrs si vous conservez le bien au-delà de la durée de défiscalisation.
Sur l’application Monconseiller Top Invest, vous pouvez d’ailleurs voir différents programmes de proximité sélectionnés pour répondre aux besoins de nos clients.