Vous voulez investir dans l’immobilier locatif à Montpellier ? Saviez-vous qu’elle peut être rentabilisée rapidement ? Procédez donc à une défiscalisation de votre patrimoine. Mais quel est le véritable intérêt de cette démarche ? Quels avantages en tirer ? Et comment s’effectue-t-elle ? Faisons le tour de la défiscalisation immobilière autour de Montpellier.
La défiscalisation est un dispositif mis en place par l’État pour inciter les particuliers et les professionnels à investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf. Il permet d’abaisser le montant des impôts sur le revenu durant une période déterminée. Se basant sur la loi Pinel, la défiscalisation permet de tirer profit de nombreux avantages sur de nombreux plans dont :
Opter pour la défiscalisation immobilière à Montpellier constitue ainsi un réel gain pour les nouveaux propriétaires de biens. L’économie réalisée leur permet d’investir dans d’autres domaines, comme les marchés financiers ou bien les investissements socialement responsables (ISR).
Avec la défiscalisation, la réduction d’impôts ainsi que les loyers perçus constituent déjà des revenus réguliers qui contribueront grandement au remboursement du prêt immobilier. Un argument des plus convaincants quand on sait que les banques sont de plus en plus réticentes à accorder un prêt aux personnes qui ne disposent pas d’apports personnels.
D’autre part, l’exonération d’impôts à l’aide de la loi Pinel aide le propriétaire de bien immobilier neuf à préparer sereinement sa retraite. Que ce soit pour y vivre, pour louer ou pour revendre, une propriété immobilière constitue un complément de revenu pérenne au moment de la retraite.
Assurément, une défiscalisation immobilière à Montpellier avec la loi Pinel donne à tout propriétaire immobilier l’opportunité de tirer parti d’un bien et d’investir dans d’autres projets.
En vigueur depuis le 1er janvier 2015, la loi Pinel a pour objectif de redynamiser le marché de l’immobilier neuf en encourageant les particuliers et les investisseurs à investir dans un but purement locatif. En contrepartie, ces derniers pourront disposer d’une réduction d’impôt évolutif selon la durée de location du bien immobilier (6, 9 ou 12 ans).
Concrètement, selon la durée de mise en location, le taux progressif de réduction d’impôts se présente comme suit :
Le propriétaire d’un bien immobilier récupère ainsi environ 2 % par an de sa valeur pour une location atteignant les 9 ans, et 1 % de plus annuellement jusqu’à la douzième année de location.
Par exemple, pour un appartement montpelliérain d’une valeur de 300 000 euros, en optant pour l’abattage fiscal, un investisseur louant son bien sur 6 ans ménagera 36 000 euros, soit 6 000 euros par an, et 54 000 euros s’il décide de louer sur 9 ans. L’économie réalisée peut même être plus conséquente pour une location sur 12 ans, car la somme capitalisée peut atteindre plus de 63 000 euros. Un montant considérable qui pourra financer d’autres projets ou qui servira à souscrire à un contrat d’assurance retraite ou d’assurance vie.
Néanmoins, certaines conditions doivent être remplies pour tirer profit des réductions d’impôt de la loi Pinel. Parmi elles :
Vous cherchez un investissement rentable à Montpellier ? Sachez que l’immobilier est un secteur à fort potentiel dans cette région. Que ce soit dans le centre-ville ou bien dans le périphérique, les besoins en logements neufs ne cessent de s'accroître.
Outre les allègements fiscaux dont vous bénéficiez grâce à la loi Pinel, placer des fonds dans un logement neuf vous est favorable à bien des égards. Vous pourrez en effet :
Par ailleurs, investir dans un logement neuf vous permettra de faire partie des investisseurs immobiliers à Montpellier, notamment si vous souscrivez des parts dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Que vous soyez un particulier ou un professionnel souhaitant investir dans la location d’un logement neuf et profiter de tous les privilèges offerts par la défiscalisation immobilière à Montpellier, faites-vous accompagner par un cabinet d’experts comme Vousconseiller.com.
Composés de spécialistes en gestion de patrimoine et en placements immobiliers, nous assistons nos clients dans la réalisation d’un projet adapté et fiable. Se démarquant des sous-traitants des grands groupes immobiliers, Vousconseiller.com vous fera profiter de son excellente connaissance du marché immobilier local. Cela vous permettra de réduire vos impôts dans le cadre d’une défiscalisation immobilière à Montpellier entrant dans le cadre de la loi Pinel ou Malraux. Par ailleurs, cela vous permettra également de réaliser une plus-value à la revente ou de vous offrir des revenus supplémentaires à la fin de votre démarche de défiscalisation financière à Montpellier.
Contactez les courtiers de Vousconseiller.com pour une gestion optimisée de toutes vos opérations de placements immobiliers à Toulouse ou pour un investissement SCPI.
Saviez-vous qu’un cabinet de courtage est votre meilleur allié dans la réalisation de votre projet immobilier ? Avec ses services,...
En savoir plusPour profiter des meilleures conditions de prêt immobilier à Toulouse, la meilleure stratégie à adopter reste la comparaison de plusieurs...
En savoir plusVous pensez effectuer une demande de prêt auprès d’une banque pour financer une acquisition immobilière ? Saviez-vous que recourir à...
En savoir plusVous désirez vous lancer dans l’immobilier et cherchez le meilleur investissement à Toulouse ? Il est normal que vous vous...
En savoir plus