Résidences séniors
Investir dans l’immobilier géré à forte stabilité locative
Les résidences seniors permettent d’investir dans un bien immobilier géré, tout en percevant des loyers réguliers et en profitant d’un cadre fiscal avantageux (statut LMNP). Ce type de placement, porté par une demande en forte croissance, offre une solution stable et sans contrainte de gestion locative.
✅ Les avantages :
Revenus locatifs réguliers via un bail commercial
Aucune gestion à votre charge
Demande locative en forte croissance
Fiscalité allégée selon votre situation
🎯 Conditions principales :
Logement situé dans une résidence services dédiée aux seniors
Bail signé avec un gestionnaire professionnel
Engagement de location pendant une durée définie (souvent 9 ans)
Pourquoi passer par notre cabinet ?
Indépendance et accès à de nombreux partenaires
Sélection personnalisée des biens et des zones
Accompagnement complet : fiscal, immobilier, juridique
Être propriétaire et ne plus avoir à payer un loyer
Protéger ses proches pendant la phase de remboursement du crédit grâce au bénéfice de l’assurance décès-invalidité
Choisir un patrimoine qui va perdurer et prendre de la valeur sur le long terme en privilégiant l’investissement locatif afin de se constituer des revenus complémentaires, notamment pour la retraite
Un placement immobilier rentable
Les objectifs de ce placement immobilier sont multiples : vous constituer des revenus complémentaires sûrs et réguliers pour votre retraite, diversifier votre épargne ou encore bénéficier d’avantages fiscaux, certains de ces placements en SCPI étant éligibles à des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ou la loi Malraux. Vous pouvez ainsi diversifier vos placements dans différentes SCPI.
En choisissant cette façon d’investir dans l’immobilier, vous n’avez pas à craindre des loyers impayés ou des rotations de locataires trop fréquentes. Vous investissez pour percevoir un revenu sûr et régulier. Un point important : vous n’avez à ne vous occuper de rien. Ni gestion locative, ni tracas administratifs. Par ailleurs, le secteur des bureaux et des commerces a une rentabilité plus importante que celui des appartements loués à des particuliers. Il est à noter que ces SCPI peuvent être souscrites en direct ou au sein d’un contrat d’assurance-vie, afin de bénéficier de leur fiscalité favorable.
N’hésitez pas à PRENDRE RENDEZ-VOUS avec l’un de nos conseils en gestion de patrimoine ou à vous connecter sur l’application Monconseiller Top Invest pour réaliser des simulations.
