Investir dans un GFI (Groupement Forestier d’Investissement)
Le GFI (Groupement Forestier d’Investissement) permet d’investir dans la forêt française, de diversifier son patrimoine et de bénéficier d’un avantage fiscal immédiat, tout en donnant du sens à son épargne.
Ce placement patrimonial s’adresse aux investisseurs qui recherchent stabilité, long terme et sérénité, loin de la volatilité des marchés financiers.
Cette solution affiche 4 piliers : une réduction d'impôt, une moindre imposition à l'IFI, des droits de succession allégés et un rendement régulier.
Pourquoi investir dans un GFI ?
Réduction d’impôt de 18 % sur votre investissement (IR-PME)
Transmission optimisée : 75 % d'exonération de droits de succession
Actif tangible et durable, lié à un patrimoine réel : la forêt
Décorrélé des marchés : stabilité sur le long terme
Investissement responsable : préservation des forêts, captation carbone et maintien de la biodiversité
GFI : réduction d’impôt et exonération de droits de succession, un duo gagnant
Investir dans un GFI (Groupement Forestier d’Investissement) permet de bénéficier d’un avantage fiscal immédiat tout en optimisant sa transmission patrimoniale.
Tout d’abord, la réduction d’impôt sur le revenu de 18 % (IR-PME) sur le montant investi : jusqu’à 50 000 € pour une personne seule, soit 9.000 € de réduction d'impôt et 100 000 € pour un couple, mais en pratique, l’avantage fiscal GFI est plafonné par les 10 000 € de niches fiscales, ce qui correspond à ~55 000 € d’investissement. En contrepartie, les parts doivent être conservées au moins cinq ans.
Ensuite, le GFI permet d’alléger fortement les droits de succession, avec 75 % d’exonération sur la valeur des parts transmises, sans plafond de montant. Concrètement, seule 25 % de la valeur est taxable, ce qui fait du GFI un outil très efficace pour protéger ses héritiers.
Décorrélé des marchés financiers et inscrit dans une logique durable, le GFI combine réduction d’impôt, optimisation successorale et investissement responsable.
Envie de savoir si le GFI est adapté à votre situation ? Contactez-nous pour une étude personnalisée.
La forêt, l’actif qui résiste aux crises : pourquoi le GFI est décorrélé des marchés ?
Investir dans un GFI (Groupement Forestier d’Investissement), c’est placer une partie de son patrimoine sur un actif réel et résilient : la forêt. Contrairement aux marchés financiers, volatils, la forêt évolue lentement et répond à une logique biologique et patrimoniale, indépendante de la conjoncture boursière.
Le prix du bois et du foncier forestier est porté par des tendances de long terme (logement, énergie, construction bois, transition écologique). Résultat : les forêts voient leur valeur progresser doucement, même lors des crises économiques ou financières.
Avec un GFI, l’épargnant accède à un actif tangible en bénéficiant d’une gestion professionnelle (exploitation, assurance, reboisement). Le rendement reste modéré, mais la stabilité du capital et la décorrélation des marchés en font un outil idéal de diversification patrimoniale.
Combien peut rapporter un GFI ? La vérité sur le rendement
Le GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est avant tout un placement patrimonial de long terme, destiné à la diversification et à la transmission. Son objectif n’est pas de maximiser le rendement annuel, mais de préserver le capital, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif.
En pratique, un GFI combine deux sources de performance :
Revenus potentiels issus de l’exploitation forestière (vente de bois, loyers de chasse) : généralement faibles à modérés, autour de 0,5 % à 1,5 % par an.
Valorisation lente du foncier forestier, liée à la hausse progressive du prix des forêts : environ 1 % à 2 % par an sur longue période.
La performance globale du GFI reste donc modérée, maisstable, et surtout peu corrélée aux marchés financiers. On y vient pour la stabilité, la transmission (75 % exonérés) et la réduction d’impôt à l’entrée (18 %) — pas pour la quête de rendement élevé.
Le rendement d’un GFI (revenus + revalorisation) est comparable à celui d’un fonds en euros, mais sans garantie en capital. En contrepartie, l’investisseur bénéficie d’un patrimoine réel, reposant sur la forêt, et d’avantages fiscaux, dans une logique patrimoniale de long terme.
🌿 Investir dans la forêt avec un GFI : donner du sens à son patrimoine
Face aux enjeux climatiques, à l’érosion de la biodiversité et à la nécessité de gérer durablement nos ressources, la forêt joue un rôle majeur. Le GFI (Groupement Forestier d’Investissement) permet de participer au financement et à la préservation des forêts françaises, tout en donnant du sens à son épargne.
🌱 Un actif durable : carbone, biodiversité et résilience naturelle
La forêt capte le CO₂, protège les écosystèmes, accueille la biodiversité et fournit un matériau renouvelable, le bois, indispensable à la transition énergétique et à la construction décarbonée.
À la différence d’actifs purement financiers, la forêt s’inscrit dans un cycle naturel long.
🌳 Le rôle du GFI : protéger, gérer et transmettre
En investissant via un GFI, vous financez :
la gestion durable des forêts (entretien, diversification des essences, prévention des risques),
le reboisement et l’adaptation au changement climatique,
une économie locale créatrice d’emplois non délocalisables.
Le GFI permet également de structurer un patrimoine stable et durable, avec à la clé une diversification réellement décorrélée des marchés et, selon les cas, un cadre fiscal avantageux.
Une gestion professionnelle et responsable
Nous nous appuyons sur Fiducial Gérance, société de gestion spécialisée, réglementée et engagée dans la gestion forestière durable. Son rôle : sélectionner les forêts, piloter leur exploitation responsable, assurer la maîtrise des risques (assurances, biodiversité) et agir dans la durée.
